Haus-Anschluss-Finanzierung: zu welchem Anbieter soll ich gehen und wer bietet mir welche Vorteile?

Was bietet die Filiale einer Bank?

Wer bezahlt die teuren Filialen einer Bank?
Sie haben Recht. In der Regel ist das der Bankkunde.

Natürlich ist hier die persönliche Besprechung unter vier oder sechs Augen von Vorteil. Dies schlägt sich dann jedoch allgemein, im ungünstigeren Zins der zu verkaufenden hauseigenen Kredite nieder.

Dieser Zinsunterschied kann, zwischen einem überregionalen TOP-Anbieter und einer Filialbank, durchaus 1% Zinsunterschied ausmachen (laut Finanztest bis zu 39.000 Euro).

Doch es gibt auch regionale Banken, die hinsichtlich des Zinssatz sehr preisgünstig sein können. Oft ist es so, dass diese Anbieter auch mit Baugeldvermittlern zusammenarbeiten.

Wie Banken ihre Zinssätze kalkulieren erfahren Sie in meiner Online-Beratung.

Welche Vor- und Nachteile haben Baugeldvermittler?

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Grosse Marktübersicht und Unabhängigkeit sind die entscheidenden Vorteile der Baugeldvermittler.

Das heißt: sie bieten meistens die niedrigsten Zinsen und das vielfältigste Kreditangebot.

Über Online-Plattformen können die Vermittler Zinskonditionen und Kreditvergaberichtlinien der Banken einholen und dort abwickeln.

Doch Vorsicht vor Nebenabreden!

Die eigenständigen Baugeldvermittler können mit Ihnen einen gesonderten Vertrag abschließen und darüber ein zusätzliches Honorar vereinbaren.

Die normale Vermittlungsgebühr, für einen Baugeld-Vermittler beträgt in aller Regel 1% der Darlehenssumme. Sie ist bereits im zu zahlenden Effektivzinssatz enthalten.

Der Baugeldvermittler erhält demnach seine Entlohnung von der Bank. Dafür liefert er der Bank „schrankfertiges“ Geschäft. Das spart dort Vertriebs- und Bearbeitungskosten und rechtfertigt niedrigere Zinsen.

Wie gut fahre ich mit einer Direktbank im Internet?

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Die Zinsunterschiede zwischen den Vermittlern der Direktbanken und den Baugeldvermittlern sind meistens sehr gering.Es sind häufig nur wenige hundertstel Prozentpunkte.

Der Grund: die TOP-Angebote stammen fast immer von denselben elektronischen Online-Plattformen.

Der Nachteil der Direktbanken, die Abwicklung ist eher unpersönlich.

Ich biete Ihnen die Vorteile aus einer persönlichen Filialbankberatung kombiniert mit der Direktbankberatung über meine kostenlose Online-Beratung

 

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